Продаётся помещение свободного назначения с отделкой, общей площадью

Продаётся помещение свободного назначения с отделкой, общей площадью 105 кв. м, в жилом малоквартирном доме на высоком берегу, у Парка Ореховая роща, ул. Толстого/пр. Береговой.Набережная - 200 м.Дом 2015 г.п, 3 эт, на несколько квартир.Вход – отдельный, высота пот. – 3 м, парковка.Цокольный этаж с большими окнами.Гидроизоляция пола и стен (пенетрон, пенекрит, пенебар), центральная канальная приточно-вытяжная вентиляция – хороший микроклимат.Эл-во (12 квт, счётчик); вода (счётчик), гвс - бойлер; канализация.Обустроен запасной пожарный выход (разрешается одновременное нахождение 50-ти человек).Свой огороженный мини-дворик под навесом из профнастила.В помещении произведена?функциональная качественная отделка: основательная входная дверь (сталь – 2 мм), деревянные лакированные межкомнатные двери; полы+плинтус –?керамогранитная плитка с подогревом пола; стены – керамзитный блок, штукатурка, шпатлёвка, покраска (Marshall); подвесные потолки; все коммуникационные путепроводы занесены в трапециевидные благообразные короба с шумоизоляцией; смонтированы противопожарная сигнализация и видеодомофон.Базовая планировка: дворик – 15 кв. м.; тамбур – 5 кв. м.; входная зона – 12 кв.м.; коридор – 8 кв. м.; 2-а санузла (в каждом унитаз, умывальник, душевая) – 5 кв. м.; кабинет – 12 кв.м.; основная аудитория – 60 кв.м.Возможна быстрая, недорогая перепланировка под 4-5 номеров.Также возможна перепланировка в квартиру.Вся инфраструктура – в шаговой доступности (остановки, школа, детские сады, поликлиника, магазины, ярмарка-привоз).Удобный выезд/подъезд на авто и общественном транспорте в разных направлениях.Очень светлое в любое время дня и при любой облачности, тёплое, уютное помещение с качественной отделкой в обжитом квартале.Пляж галечный 40 лет Победы - 5 мин. пешком (широкий асфальтированный спуск к морю).Возможно размещение рекламы на фасаде дома.Прямая (возможна рассрочка). Агентствам не звонить!

Комиссия: 0
Агентам: Не звонить